Виды инвестиций в недвижимость

Инвестициями в недвижимость называют вложение капитала в завершенный или еще строящийся объект, чтобы получить доход в будущем. При этом различают несколько видов инвестиция в недвижимость в зависимости от вида объектов.

1. Инвестиции в строящуюся недвижимость. Этот вид вложения денег предусматривает преимущественно продажу квартиры после того, как строительство завершится, но по гораздо более высокой цене. С одной стороны, заработать на таком объекте можно хорошо. Но с другой, важно очень внимательно выбирать застройщика, учитывая, что на сегодняшний день часто возникают долгострои.
2. Инвестиции в готовую жилую недвижимость. В этом случая инвестор приобретает домовладение или квартиру, чтобы потом сдать ее в аренду или перепродать. При этом в аренду он может сдавать ее как полностью, так и по частям. Например, отдельные комнаты или даже койко-места. Что касается продажи, то она может быть выгодной в случае роста цен на рынке жилья на данный объект.
3. Инвестиции в коммерческую недвижимость. В этом случае инвестор приобретает складское, торговое или офисное помещение. А потом он его тоже сдает в аренду или перепродает. Но покупателей офисной недвижимости обычно на рынке гораздо меньше, чем жилой, поэтому важно особенно внимательно выбирать объект вложения капитала.
4. Инвестиции в недвижимость за рубежом. Этот вид приобретает особую популярность в последние годы. Он подразумевает приобретение объекта недвижимости в зарубежной стране для того, чтобы потом извлекать из него пассивный доход с помощью сдачи в аренду или чтобы со временем его перепродать.

На самом деле можно выделить и больше разновидностей таких инвестиций. Но только один вариант позволяет создать стабильный пассивный доход – сдача приобретенной недвижимости в аренду. Тогда такие инвестиции являются долгосрочными и способными приносить деньги на протяжении практически всей жизни.