Советы по выбору недвижимости для инвестиций
Опубликовано: 16.02.2016
Инвестиции в жилую недвижимость на сегодня по силам не каждому. Ведь чтобы они были действительно успешными, необходимо неплохо знать данный рынок, а также иметь достаточно денег для покупки объекта. Но если и то, и другое у вас есть, то предлагаем несколько основных советов по выбору недвижимости для инвестиций.
- Оцените сумму, которую можете вложить.
Важно помнить, что стоимость объекта далеко не всегда прямо влияет на доходность. Но есть разница в сумме средств, которые вложены в недвижимость и которые вы получаете в качестве прибыли на сайте. Поэтому важно внимательно изучить объект, деньги в который вы хотите вложить. А также определиться, сколько именно можете потратить. Так, если финансирование объекта зависит от того, в каком темпе будут продаваться квартиры, то сроки сдачи такой недвижимости могут увеличиваться. Но если жилье строят на кредитные деньги, то оно должно быть возведено в срок.
- Решите, на какой именно стадии строительства лучше войти в проект.
Этот совет актуален, если вы покупаете недвижимость в строящемся доме. Если хотите сэкономить, то берите как можно раньше. Но при этом помните, что риски таких инвестиций высокие.
- Изучайте социальную инфраструктуру территорий, которые прилегают.
Так, для новостроек важно, чтобы рядом были детский сад, школа, зеленая зона и поликлиника.
- Выбирайте только ликвидные объекты.
Обычно это одно- и двухкомнатные квартиры, расположенные с 5 по 12 этаж новостроек. Также популярными можно считать студии и другие бюджетные объекты. Но все зависит от города, времени покупки и многих других факторов, которые тоже необходимо учитывать.
- Смотрите на незанятые ниши рынка.
Например, если увидите квартиру в малоэтажном комплексе, который расположен в престижном районе, где хорошо развита инфраструктура и качественные дороги, то покупайте ее не задумываясь. Подобного жилья сегодня мало, а спрос на него активно растет.
