В российскую недвижимость не хотят инвестировать

Опубликовано: 25.08.2015

russiainvestНа отечественном рынке коммерческой недвижимости с начала 2015 года заметно понизилась деловая активность. Обусловлено это нестабильной геополитической ситуацией, экономической стагнацией и падением курса национального рубля. Можно утверждать, что продажа ленточных пилорам на сегодняшний день является более привлекательным бизнесом в сравнении с реализацией объектов недвижимости. В среднесрочной перспективе никаких положительных корректировок в данном сегменте не предвидится.

Прошлый год оказался крайне напряженным для сегмента коммерческой недвижимости России: на инвестиционные сделки пришлось не более 3.5 млрд долларов, что на 55% ниже соответствующего объёма по итогам 2013 года. Специалисты консалтинговой компании Colliers International констатируют, что все эти отрицательные факторы отодвинули рынок к посткризисному уровню уже далёкого 2010 года, когда на соответствующие сделки пришлось немногим более 3 млрд долларов инвестиций.

Реалии коммерческой недвижимости

Изменения, которые происходили в течение 4-5 последних месяцев в рамках российского рынка недвижимого имущества, отчётливо продемонстрировали, насколько зависим рынок от стоимости нефти, геополитической обстановки, внешней конъюнктуры.

Аналитики ожидают, что по итогам 2015 года в российскую недвижимость инвестируют не более 3 млрд долларов, что может стать минимальным объёмом за последнее десятилетие. Обстановка на инвестиционном рынке зависит от уровня доступности заёмных финансов.

Отличительная черта отечественного рынка недвижимого имущества заключается в его локальности. Если на инвесторов из других стран в 2014 году приходилось порядка 24% всех привлеченных инвестиционных средств, то по итогам 2015 года этот объём сократится до 18%, что соответствует сумме в 0.6 млрд долларов.

Для инвесторов намного выгоднее обратить внимание на продажу кромкообрезных станков или других подобных агрегатов и заняться обработкой и заготовкой стройматериалов, которые с годами не теряют в цене. Что касается коммерческой недвижимости, то здесь дела обстоят намного сложнее и менее прогнозировано.

Препятствует новым инвестиционным сделкам и высокая волатильность национальной валюты. Следует подготовиться к тому, что сделки станут редкостью, ввиду того, что инвесторы не уверены в завтрашнем дне. А там, где отсутствует стабильность, никаких новых свершений ожидать не стоит.


Получи мини-книгу

"Как создать пассивную прибыль на Доходных Сайтах с нуля"
Скачать