Риски инвестиций в недвижимость

Опубликовано: 02.09.2015

riskЕсли вы ищите недвижимость для инвестирования на стадии строительства, то должны сразу учесть риск работы с любыми ликвидными предложениями. Дело в том, что любой доходный проект связан напрямую с вероятностью потери вложенных денег из-за наличия различных негативных составляющих. Если же вы не являетесь экспертом в этой сфере, то должны обратить внимание на некоторые моменты.

Во-первых, опасность кроится в том, что стоимость жилья увеличивается в среднем на 20-30% с начала закладки фундамент и до сдачи здания в эксплуатацию. То есть если стоимость одного квадратного метра в самом начале слишком низкая, то и по завершению строительства объект будет является весьма дешевой недвижимостью. А значит, он будет неликвидным и не сможет принести большую прибыль. Еще подозрительно низкие цены характерны для застройщиков-дебютантов на этом рынке. Ею они завлекают клиентов. Но если вы соблазнитесь на их предложения, то должны быть готовы к большому риску – у застройщика может не хватить опыта и средств, чтобы завершить строительство. А значит все те, кто вложили в него деньги, останутся и без жилья, и без этих денег.

Во-вторых, срок строительства является немаловажным фактором ликвидности. Доходность выше в том случае, чем короче этот срок.

В-третьих, всегда можно получить дисконт, если у вас есть достаточно средств для крупных инвестиционных вложений. Прибыльность всего проекта от этого значительно повысится. Для покупки сайдинга для отделки дома можно посетить www.24siding.ru/products-page/alta-profil/.

И, конечно же, помните о том, что любому вложению, выгоду от которого вы ожидаете, должны предшествовать тщательные предварительные расчеты и всевозможные аналитические мероприятия. Они позволят вам оценить перспективы проекта и его общую доходность. Речь идет об оценке конкурентоспособности объекта, его месте расположения, транспортной доступности, возможного роста производства в районе, экологии и даже сочетании всех этих составляющих.

Добавить комментарий



Получи мини-книгу

"Как создать пассивную прибыль на Доходных Сайтах с нуля"
Скачать