Проект отвода участка и его регистрация

Опубликовано: 18.08.2019

Когда выполняется регистрация земельного участка? Только тогда, когда будет выполнена разработка проекта отвода. Более подробно об этом стоит смотреть тут.
Те, кто располагает финансовыми возможностями, как правило, делает выбор в пользу участков под ИЖС. Первым шагом в осуществлении этой мечты будет покупка земельного участка. Если человек решает самостоятельно справиться с правовыми вопросами, стоит составить план действий и учесть возможные риски.
Правила выбора земли под ИЖС
Для начала необходимо рассмотреть варианты участков под индивидуальное жилищное строительство. Вряд ли городской житель готов в одночасье отказаться от благ цивилизации и вести отшельнический образ жизни. Поэтому участок должен быть расположен на территории функционирующей инфраструктуры, здесь важно наличие подъездных путей, качество дорог. Такие системы коммуникации, как водопровод, газоснабжение и электричество влияют на цену. Отдельно стоит упомянуть о возможности подключения будущего дома к канализации или индивидуальной сети. Обязательно нужно оценить экологическую обстановку в районе земельного участка ̶ отсутствие заводов, свалок и сточных вод.
Юридические тонкости при покупке земельного участка у собственника
Краткий план действий для приобретения участка без посредников примерно таков:
1. Выбрать земельный участок, отвечающий личным предпочтениям;
2. Через запрос в ЕГРН получить информацию о юридической «чистоте» участка;
3. Встретиться с продавцом и тщательно проверить его паспортные данные и документы, доказывающие право собственности;
4. Оформить договор купли-продажи через Росреестр.
Как и в любой другой сделке, прежде чем, поставить в договоре свою подпись, нужно тщательно проверить все бумаги. В пакет документов на земельный участок входят:
• Копия паспорта собственника земли и право собственности на участок;
• Если владелец состоит в браке, необходимо письменное согласие супруга на совершение сделки;
• Убедиться в отсутствии долга по уплате земельного налога, обременений в виде ипотеки и аренды, можно при наличии справки;
• Кадастровые документы с указанием плана и схемы расположения участка.
После тщательной проверки документов подписывается договор купли-продажи. По одному экземпляру договора остается у обеих сторон сделки, третий передается Росреестр. Получить свидетельство о праве собственности можно в течение месяца со дня подачи документов.
Конечно, на этапе выбора участка можно обойтись без участия агентства, это существенно сэкономит деньги. При подписании договора купли-продажи лучше довериться юристу, это сбережет нервы и поможет избежать возможных рисков.

Добавить комментарий



Получи мини-книгу

"Как создать пассивную прибыль на Доходных Сайтах с нуля"
Скачать