Про бухгалтерские услуги

Опубликовано: 13.11.2018

Среди особенностей российского бухгалтерского учета, приводящих к серьезному, иногда в несколько раз, расхождению между балансовой и рыночной стоимостью объектов недвижимости, стоит отметить следующие.

Прежде всего, расчет заработной платы и стоимость недвижимости оценивается согласно фактически понесенным предприятием затратам. В затраты предприятия включается как приобретение уже существующих объектов, так и их создание или восстановление. Второй фактор, сказывающийся на разнице в стоимости недвижимости – это нормативная амортизация, не учитывающая реальное состояние объекта на текущий момент. Кроме того, требованиями и стандартами бухгалтерского учета не предусматривает учет инфляции, которая может изменить рыночную цену в десятки раз, как происходило в девяностые годы.Для приведения в соответствие фактическому положению дел балансовой стоимости объектов недвижимости бухгалтерским учетом от http://irtekspb.ru/ предусмотрены такие процедуры как оценка и переоценка основных средств. При применении таких методик стоимость недвижимости изменяется путем специальных технологий оценки недвижимого имущества. На основании проведенной переоценки вносятся изменения в баланс предприятия. Результатом переоценки служит восстановительная стоимость, представляемая суммой, необходимой на создание недвижимости, полностью идентичной существующей, согласно текущих рыночных цен. Хотя метод переоценки и дает картину, достаточно близкую к реальной, но он также основывается на затратном принципе, считающемся в современно мире устаревшим. Более точно определить стоимость объектов недвижимости позволяют бухгалтерское сопровождение или бухгалтерские услуги независимых оценщиков.

Периодическое проведение переоценки объектов недвижимости, составляющих в большинстве случаев основную часть капитала, является очень важной для любого предприятия. Прежде всего, если баланс предприятия содержит цифры, соответствующие реальному состоянию рынка, то предприятия намного лучше выглядит в глазах потенциальных инвесторов, особенно из-за рубежа. Так как внесение изменений в балансовую стоимость является достаточно сложной процедурой, требующей неукоснительного соблюдения требований массы нормативных документов, лучшим выходом будет воспользоваться бухгалтерскими услугами профессиональных оценщиков

Добавить комментарий



Получи мини-книгу

"Как создать пассивную прибыль на Доходных Сайтах с нуля"
Скачать