Преимущества инвестиций в зарубежную недвижимость

Опубликовано: 17.09.2015

indexИнвестиции в зарубежную недвижимость являются популярными уже много лет. И на это есть как минимум пять причин.

  1. Недвижимость за рубежом не способна обесцениться настолько сильно, как любые другие инвестиционные инструменты вроде акций. Кроме того, она обладает негативным коэффициентом корреляции. То есть падение или рост рынка недвижимости почти всегда не совпадает с ростом и развитием фондовых рынков. А вот риск потерять свои средства почти сведен к нулю, ведь при падении цен владелец может сдавать недвижимость в аренду, а не продавать ее.
  2. Недвижимость способна лучше защитить инвестиционный капитал. Ликвидность у недвижимости более низкая, чем у акций или облигаций. Именно это не дает инвесторам быстро закрывать позиции. А соблазн сделать это возникает преимущественно на высоколиквидном фондовом рынке, когда наблюдается резкое падение котировок.
  3. Недвижимость за рубежом является едва ли не единственным инвестиционном инструментом во всем мире, способным выкупать себя самостоятельно. Например, вы приобретаете недвижимость и оплачиваете при этом 20-30% ее цены, а получаете потом арендный доход. Его обычно более чем достаточно для того, чтобы покрыть все ипотечные платежи.
  4. Недвижимость приносит прибыль с точки зрения роста самого капитала и сдачи в аренду объекта. Вообще сдача в аренду недвижимости является неплохой альтернативой любым пенсионным фондам. И даже более безопасной. Остается только правильно выбрать инвестиционный объект. Он должен быть максимально привлекательным для арендаторов и высоколиквидным.
  5. Зарубежная недвижимость позволяет упростить визовые процедуры. В дальнейшем это отличная база для различных путешествий.

В то же время очень важно правильно выбрать недвижимость, в которую необходимо вкладывать свои деньги. То есть нужно оценить ее ликвидность, нарисовать портрет арендатора, изучить данный регион и сделать еще множество вещей.

Добавить комментарий



Получи мини-книгу

"Как создать пассивную прибыль на Доходных Сайтах с нуля"
Скачать