Покупка инвестиционного жилья в рассрочку

Опубликовано: 22.02.2016

investnedЕсли вы решили покупать инвестиционное жилье в рассрочку, чтобы получить новый объект недвижимости без вложений, то должны знать несколько особенностей этой операции.

Вообще при покупке жилья в рассрочку покупатель на себя берет обязанность внести сначала первоначальный взнос. А уже остаток он будет выплачивать согласно графику платежей равными долями. При этом рассрочка бывает и кратковременной. Тогда покупатель должен выплатить деньги в течение нескольких месяцев или полугода. Тайные покупатели ms-check применяются для анонимной проверки эффективности работы сотрудников. В частности, в недвижимости они проверяют работу риэлторов, представляясь «реальными» покупателями. Их задача определить нечистых на руку менеджеров.
При этом последний вариант рассрочки чаще всего является беспроцентным или переплата составляет всего несколько процентов от стоимости. А вот в случае долговременной рассрочки покупатель обязан внести сумму в течение года или больше. В этом случае процент может достигать 12% годовых.

Хорошая новость состоит в том, что покупка жилой недвижимости в рассрочку не требует предоставления документов, которые подтверждают платежеспособность клиента. Достаточно будет паспорта. Но также важно помнить о необходимости первого взноса в размере около пятидесяти процентов от цены на эту квартиру. Хотя если говорить о долговременной рассрочке, то размер этого первоначального взноса будет меньше. Например, двадцать-тридцать процентов.

Кроме того, при приобретении жилья в рассрочку можно заключать договор купли-продажи, а также предварительный договор купли-продажи или же участия в долевом строительстве.

А когда застройщик получит разрешение на ввод дома, то квартиру можно будет продать, только если удастся заключить предварительный договор купли-продажи. А новый владелец не сможет полноценно распоряжаться своей квартирой до того, как погасить всю сумму. Это значит, что покупатель по договору не имеет права продавать или сдавать свое жилье, а также делать в нем перепланировку. Также есть особенности продажи жилья физическим и юридическом лицом, о которых необходимо помнить.

Добавить комментарий



Получи мини-книгу

"Как создать пассивную прибыль на Доходных Сайтах с нуля"
Скачать