Подводные камни и мошенничество при покупке недвижимости

Опубликовано: 14.10.2016

russiainvestПри осуществлении одной из важнейших покупок в жизни крайне важно иметь осторожность, чтобы это не стало ужасной ошибкой. Ведь известно, что недобросовестные дельцы могут использовать юридическую неосведомленность своих жертв, и в результате граждане попадают в очень неблагоприятные условия, вплоть до утраты всех средств и жилья. Мошенники часто хорошо подкованы в психологии, знают все тонкости и умеют обращаться со словами, знают, как повести разговор, чтобы получить выгодную им реакцию.

Если вы решаете купить антиквариат или автомобиль, вы обычно стараетесь досконально изучить, что и на каких условиях приобретаете. А вот покупка квартиры еще более важная, так что нужно быть настороже. Видя объявление о срочной продаже квартиры по необычно низкой цене, не прельщайтесь – скорее всего, это просто приманка, которая должна насторожить вас. При срочной продаже подразумевается, что покупатель не будет располагать достаточным количеством времени для скрупулезной проверки всех документов, и тут есть вероятность, что документы окажутся фальшивыми, а это повлечет значительный финансовый ущерб. Лучше не иметь никаких дел с продавцами, которые начинают возмущаться или отказываться от предоставления правоустанавливающих документов для проверки покупателем.

Если продаваемая квартира была куплена в период брака, то супруг продавца обязательно должен дать согласие, заверенное нотариусом. При продаже квартиры по доверенности, необходимо встретиться с собственником квартиры и проверить подлинность доверенности, чтобы исключить возможность незаконной продажи. Когда срок действия доверенности истек, либо она отменена собственником, а также в случае признания собственника недееспособным или при его смерти доверенность теряет силу и становится недействительной. Все эти обстоятельства нужно проверить.

Проверьте также законность перепланировки в случае, если таковая производилась. Определите, нет ли задолженностей за коммунальные услуги, скрытых дефектов. А поскольку квартира присваивается покупателю только после государственной регистрации, то покупателю необходимо будет после совершения сделки отдать документы на такую регистрацию.

Поэтому лучше всего обращаться в профессиональное агентство недвижимости. Подробнее о Миэль Пушкино можно узнать тут.
Автор: Мыкула Галина


Получи мини-книгу

"Как создать пассивную прибыль на Доходных Сайтах с нуля"
Скачать