Особенности покупки недвижимости за границей

Опубликовано: 12.10.2015

akciiКупить недвижимость за границей непросто хотя бы потому, что законов чужой страны инвестор обычно не знает. Но волноваться нечего. Ведь на сегодняшний день это вполне реальное дело. И начать следует с выбора географического месторасположения.

Одной из самых распространенных ошибок, которую допускают современные инвесторы, является выбор финансового инструмента по уровню «знакомости», а не доходности. Так, многие инвестируют в недвижимость в своей стране и даже городе. Но следует понимать, что квартиры в России и Украине, — это не наиболее привлекательный вариант. Хотя бы потому, что арендная ставка по ним относительно невысокая и окупаются они арендой за пятнадцать-двадцать лет. В то же время инвестиции в новостройки вообще являются очень рискованными, сроки строительства многие не соблюдают и уровень мошенничества очень высокий. Государство же строительный сектор практически не контролирует. Да, и динамика роста экономики этих стран не позволяет рассчитывать на рост цен в ближайшее время. Именно поэтому инвестирование в недвижимость за границей – более выгодный вариант.

Выбор непосредственно инвестиционного объекта тоже важен. Здесь важно отталкиваться от цели инвестиций. Так, долгосрочные вложения с целью приумножить средства требуют покупки одних объектов, а покупка для сдачи в аренду – других. Также возможна спекулятивная покупка на стадии возведения объекта, чтобы потом перепродать его, когда строительство закончится.

Так, если вы покупаете квартиру под аренду, то следует учитывать предпочтения потенциальных арендаторов. Если речь идет о недвижимости на курортах, то оцените расстояние к морю, горам, достопримечательностям.

Если интересуют объекты в строящихся комплексах, то нужно помнить, какие объекты являются наиболее ликвидными по площади, классу, расположению и другим параметрам. Именно такую покупку можно считать самым простым и выгодным вариантом инвестиций.

Добавить комментарий



Получи мини-книгу

"Как создать пассивную прибыль на Доходных Сайтах с нуля"
Скачать