Особенности инвестиций в недвижимость

Опубликовано: 21.01.2016

investirovanije_v_nedvigimostРынок недвижимости очень тесно связан с инвестициями. При этом вкладывать деньги можно в первичный и вторичный рынки. Такая инвестиционная деятельность имеет множество особенностей и преимуществ.

Начнем с формы дохода от вложения денег в недвижимости. Их есть три. Первая – прирост капитала, который происходит за счет увеличения цен на недвижимость вследствие того, что рыночная цена изменяется, объекты развиваются и реконструируются. Вторая – будущие периодические потоки денег (например, от сдачи в аренду). Третья – доход от перепродажи недвижимости в конце периода владения.

Что касается достоинств этого вида инвестирования, то их тоже немало. Прежде всего, это возможность использовать объект много лет и сохранять одновременно свой капитал. То есть недвижимость при покупке обеспечивает высокую сохранность вложенных денежных средств, ведь похитить недвижимость совершенно невозможно. Также она обеспечивает защиту от инфляции. Все инфляционные процессы сопровождает рост цены на недвижимость, а также доход от нее. Еще от недвижимости можно получать доход или другие положительные эффекты, например, использовать ее самостоятельно.

Инвестировать можно в три основных направления: в жилье, в земельные участки и именно в недвижимость других типов. При вложении денег в земельные участки, инвестор становится очень зависимым от внешних факторов. Например, экономических, экологических, даже от решений местных властей или изменений в земельном законодательстве. Если вкладывать деньги в жилье, то рост денежных средств будет обеспечен ростом цен на это жилье. А высокий спрос на него наблюдается практически всегда, поэтому в любое время можно будет перепродать. То же самое касается инвестирования в коммерческую недвижимость и другие ее типы.

Специалисты различают прямые и косвенные методы инвестирования. Прямые – приобретение недвижимости по частному договору на торгах. Вторые – покупка ценных бумаг компании, специализирующейся на инвестициях в недвижимость.

Добавить комментарий



Получи мини-книгу

"Как создать пассивную прибыль на Доходных Сайтах с нуля"
Скачать