Оценка инвестиций в недвижимость

Опубликовано: 22.10.2015

russiainvestИнвестирование в недвижимость – один из наиболее популярных способов вложения денег. Ведь именно недвижимость всегда пользуется спросом и обладает весьма стабильной стоимостью.

Существует несколько видов вложения в объекты недвижимость. Во-первых, в жилую. Речь идет о приобретении квартир. Их могут потом сдавать в аренду, превращать в хостелы или продавать позже за большую стоимость.

Во-вторых, в коммерческие объекты. То есть покупка площадей в офисных и торговых центрах для аренды или продажи.

В-третьих, в земельные участки. На этих приобретенных объектах потом возводят коммерческие объекты или жилье, которое тоже потом продают или сдают в аренду.

Чтобы понять, какой вид вложений подходит именно вам, то сначала необходимо оценить эффективность инвестирования в ту или иную недвижимость. А методы оценки предполагают анализ нескольких критериев.

Во-первых, это период окупаемости. Это тот срок, за который вложенная в объект сумма окупается полностью. А после этого вложение начинает приносить прибыль.

Во-вторых, чистый дисконтный доход. По ним подразумевают разницу между прибыль, которую приносит объект, и затратами, которые пошли на его строительство.

В-третьих, ставка доходности. Еще ее называют индексом рентабельности. Речь идет о сумме чистого дохода на единицу затрат.

Оценивая эффективность инвестиций в недвижимость также рассматривают местоположение объекта как один из параметров. Так, жилые и коммерческие площади будут приносить большую прибыль, если они расположены в больших городах. А вот в сельской местности инвестировать в них не выгодно. Также по прибыльности и стоимости отличаются земельные участки, которые находятся в разных областях. Поэтому все больше людей отдает предпочтение инвестированию в недвижимость за рубежом.

Но в любом случае, следует оценивать эффективность инвестиций сразу по нескольким параметрам.

Добавить комментарий



Получи мини-книгу

"Как создать пассивную прибыль на Доходных Сайтах с нуля"
Скачать