Недвижимость как средство получения пассивного дохода

Опубликовано: 13.11.2015

spekПод пассивным доходом подразумевают получение прибыли без любых активных действий получателя этого дохода. Связан он с однократным вложением средств в определенное дело или объект. Величина такого дохода может быть самой разной. А вот получают его чаще всего от недвижимости.

Основная особенность получения пассивного дохода от недвижимости – большая величина стартового капитала. Поэтому далеко не все и решаются на такой инструмент. Но в то же время существует способ использовать его практически без вложений. Речь идет о недвижимости, полученной в наследство, или о банковских кредитах.

Но на величину прибыли от недвижимости тоже влияет несколько факторов. Например, стоимость объекта со временем может уменьшиться из-за его естественного износа, аварии, намеренной порчи или даже стихийного бедствия. Кроме того, владелец должен лично участвовать в управлении недвижимостью, а это связано с затратами средств и энергии. Также низкая ликвидность объектов является своеобразным риском. А кризисы разного рода хоть и влияют на недвижимость меньше, чем на другие инструменты, но все равно являются потенциально опасными.

Интересно, что специалисты уверены в том, что риски снижения доходов от недвижимости являются намного меньшими, чем при использовании других инвестиционных инструментов. Ведь в долговременном периоде цена почти на все объекты недвижимости только растет. И этот рост всегда больше уровня инфляции. И даже если наблюдается сильный кризис, то недвижимость остается едва ли не самым надежным видом вложений средств потому, что падает этот рынок гораздо медленнее, чем рынок ценных бумаг.

А еще во время кризиса наблюдается интересная закономерность: снижение рыночной стоимости недвижимости приводит преимущественно к повышению арендной платы. А значит, финансовые и экономические риски удается диверсифицировать, что является одним из основных принципов инвестирования.

Добавить комментарий



Получи мини-книгу

"Как создать пассивную прибыль на Доходных Сайтах с нуля"
Скачать