Минусы покупки жилья за границей

Опубликовано: 14.10.2016

minysu pokypku zelya za granuceiБытует мнение, что домик за рубежом избавит его владельца от всех возможных финансовых проблем.

Профессия рантье довольна сложная, особенно если речь идет о сдаче в наем недвижимости заграницей. Обыватели говорят, что купив домик на Юге Германии или в Турции можно разом решить все свои финансовые проблемы.

Сиди себе в России и наслаждайся жизнью, а забугорная недвижимость будет в поте своих стен пахать на твое благосостояние. Естественно, такие рассказы порождают массу сомнений, но не бывает все так красиво.

Как утверждают специалисты, в среднем годовой доход от недвижимости за рубежом составляет 5-6 процентов. Не более. Грубо говоря, если вы потратили 5 миллионов долларов на виллу в Испании, то в год вы получите от нее всего 250 тысяч. Конечно, это неплохо особенно если вы сразу внесли всю сумму, но если вы брали дом в ипотеку, то все эти деньги уйдут на погашение кредита. Вам разве что на билеты до Испании деньги останутся. Кстати, если вы будете сдавать свою забугорную недвижимость, то придется подчиняться жестким условиям управляющей компании.

Итак, миф за счет безбедной жизни за счет домика за рубежом трещит по швам, но это еще полбеды. Сдать дом в аренду просто, а вот купить его гораздо сложнее. Дело в том, что придется иметь дело с международным законодательством и законами той страны, в которой вы покупаете недвижимость. Надо будет нанимать переводчика и юриста, чтобы разобраться в тонкостях контракта на покупку, а это дополнительные траты и не маленькие. Но без них не обойтись, поскольку часто договор приходиться сильно править, чтобы получить более выгодные условия, а найти хорошего специалиста очень сложно.

Так что без специалистов в деле покупки недвижимости за рубежом не обойтись. Но бывают еще и экзотические условия, зависящие от законов страны, в которой вы покупаете дом или квартиру. Например, в Таиланде нельзя купить землю, она вся принадлежит королю. Сложности с землей и в Болгарии. Там много условий накладывается на арендатора земли, но в большинстве случаев вопросы решать удается.

Добавить комментарий



Получи мини-книгу

"Как создать пассивную прибыль на Доходных Сайтах с нуля"
Скачать