Купить квартиру по –другому

Опубликовано: 06.05.2014

0_7d233_6d1af1dd_xlОб актуальности вопроса недвижимости в Украине и России много говорить не надо. Чуть ли не каждый среднестатистический украинской мечтает приобрести в собственность хотя бы полсотни квадратных метров. Но тут перед ним встает проблема начальных капиталовложений, ежемесячных выплат по ипотечному кредиту и высоких процентов по такому кредиту.

Каким же образом можно принять оптимальное решение этих финансовых проблем и стать не просто счастливым обладателем недвижимости, но и успешным инвестором? Роберт Кийосаки, известный американский инвестор и предприниматель, предлагает получать пассивный доход на недвижимости путем сдачи ее в аренду. Правда , такой метод не будет эффективным для стран СНГ, поскольку арендная плата здесь значительно меньше, чем
платеж по кредиту. В таком случае на одной и той же квартире можно зарабатывать гораздо больше , использовав формулу подоходного заселения.

Это означает, что мы будем использовать пространство помещения по максимуму, разделив квартиру на несколько студий, или создав хостел. Если говорить языком цифр, то при средней арендной плате 2 — комнатной квартиры в Киеве $600, месячный платеж по кредиту такой квартиры составляет $800, то есть мы остаемся в минусе $200. Разделив квартиру на три мини- квартиры с арендной платой $900 мы сможем отбить $100, а при условии создания хостела на 7 койко — мест мы не просто погасим кредит, но и останемся в плюсе $1500. Используя прием платежей на сайте, можно оплачивать кредит не выходя из дома.

Ошибочным является представление также о том, что в США или странах ЕС обычная сдача недвижимости в аренду будет более успешной, чем в Украине или России, и сможет полностью покрывать расходы по кредиту. Главным ключом к успеху в вопросе инвестирования в недвижимость является эффективное ее использование с помощью оптимального планирования и креативного бизнес- менеджмента.

Автор: Галина Мыкула
Источник: inb1.info


Получи мини-книгу

"Как создать пассивную прибыль на Доходных Сайтах с нуля"
Скачать