Как выбрать жилье под сдачу в аренду?

Опубликовано: 17.09.2015

arendaЧтобы купить недвижимость, которая будет приносить пассивный доход, следует правильно ее выбрать. Для этого важно обратить внимание на несколько вещей.

Во-первых, оценить ликвидность. Не следует начинать оценку недвижимости с перспективы роста цен на нее в этом регионе. Не этот критерий считается основополагающим. Главное – это именно ликвидность. Чтобы определиться, просто обратитесь в банк, чтобы узнать сколько заемных средств там могут вам предоставить под залог данной недвижимости. Если этот объект окажется неликвидным, то в кредите вам точно откажут.

Во-вторых, нарисуйте портрет арендатора. Очень важно найти статистику за последние пять-десять лет. А также необходимо выяснить национальную принадлежность туристов, которые приезжают в этот регион. Например, если вы покупаете недвижимость за рубежом, то должны знать, что в Европе курортное жилье снимают преимущественно сами европейцы. При этом вкладывать деньги в элитную виллу прямо на первой линии. Она является настоящим неликвидом. Обычно люди в Европе отдают предпочтение комфортному жилью с адекватной арендной стоимостью, не обращая внимания на позолоченные дверные ручки и прочие излишества.

В-третьих, выбирайте только то, на что есть спрос. При этом здесь действует очень простое правило – чем меньшим является объект, тем выше будет его ликвидность. Это значит, что и сдать его тем проще, как и продать в будущем. Например, на горнолыжном курорте высоколиквидными являются шале с одной спальней http://rails.com.ua/shpaly, площадью до 50 метров квадратных. А вот на море идеальным вариантом считаются апартаменты на две спальни до 80 квадратных метров. При этом более интересными можно считать объекты, которые уже оборудованы всем необходимым. Тогда инвестору не придется добавлять себе лишние хлопоты. Это значит, что там должна быть оборудованная кухня прямо с посудой, надежная мебель, бытовая техника и так далее.

http://inb1.info/kak-vybrat-zhile-pod-sdachu-v-arendu/

Добавить комментарий



Получи мини-книгу

"Как создать пассивную прибыль на Доходных Сайтах с нуля"
Скачать