Как инвестировать в недостроенную недвижимость?

Опубликовано: 16.08.2016

apartmentkeysПриобретение жилой недвижимости на стадии котлована является популярной инвестицией. Но отдают ей предпочтение преимущественно те, у кого недостаточно средств на покупку жилья на более поздник этапах строительства.

Стоимость таких объектов обычно очень низкая. Порой она ниже на пятьдесят процентов, чем готовых. И объясняется это высокими рисками. Поэтому если вы хотите приобретать недвижимость именно так, то должны доверять исключительно надежному застройщику с опытом, аккредитацией и прочими подобными вещами. Тогда даже получится взять ипотеку, хотя и с немного большим процентом за счет рисков. Но когда вы оформите право собственности на это жилье, то и ставка упадет до размером ставки на вторичное.

Когда же стоит покупать недостроенные объекты? Только когда вы настроены на долгосрочное инвестирование в недвижимость. дело в том, что возведение здания может затянуться, если вообще не заморозитесь.

Если вы собираетесь обращаться в банк за кредитом, то обязательно сопоставьте предлагаемую процентную ставку и рост стоимости жилья. Таким образом вы поймете, окажется ли вам действительно выгодно позже перепродавать жилье, или вы заплатите вместе с кредитом больше, чем можете потом заработать.

Также лучше покупать подобную недвижимость в центре города. Дело в том, что чем престижнее будет район и местоположение, тем больше выгода инвестора.

Показателем надежности определенного застройщика является и тот факт, что много банков предлагают предоставить кредит на нужный вам объект. Это свидетельствует, что данные финансовые учреждения доверяют девелоперу.

Еще можно отдать предпочтение программам по застройкам, которые контролирует государство.

Но еще важно помнить об одном юридическом моменте – купить недостроенное жилье по привычному договору купли-продажи невозможно. Ведь на время покупки самой недвижимости еще нет официально. Поэтому обычно права фиксируют в договоре переуступки.

Оформить кредит на автомобиль на https://www.cetelem.ru/avtokredit/ можно при самых выгодных условиях. Обращайтесь!

Добавить комментарий



Получи мини-книгу

"Как создать пассивную прибыль на Доходных Сайтах с нуля"
Скачать