Инвестирование в недвижимость

Опубликовано: 04.10.2014

инвестирование в недвижимостьПриветствую, дорогие читатели!

Эта статья расскажет Вам, как инвестировать в недвижимость. Так или иначе, такой вид инвестирования влияет на сумму дохода на финише, хоть он и менее прибыльный, чем инвестирование в ценные бумаги.

Вложение средств в недвижимость любого вида, как правило, является очень дорогим. Нужны не только большой инвестиционный бюджет, но и знания, опыт и практика в этом направлении. Вы можете купить объект, но может оказаться, что не тот и не там.

Одним из экспертов является Мария Деригина, которая сможет рассказать куда и как более выгодно инвестировать.

Какие есть виды недвижимости?

1)      Самый распространенный вид – это жилая недвижимость (дома, квартиры, таунхаусы);

2)      Второй – это комерчесская (офисы, склады, цеха);

3)      Третий вид – земля, предназначенная для строительства.

Вы можете получить доход двух видов во всех случаях.

Первое – покупаете объект по низкой цене, ну а продаете по олее высокой.

Второе – получаете прибыль от сдачи объекта в аренду. К нему стремятся больше всего инвесторов, потому что он может приносить доход без усилий и пассивно.

 Методы инвестирования в любую недвижимость.

Первый метод:

Покупаете объект без ремонта. Делаете отделку всего жилья, повышая этим стоимость недвижимости. После, сдаёте квартиру или продаёте.

Второй метод:

Берёте ипотеку на тот или иной объект и сдаёте. В таком случае, ваш кредит оплачивает наниматель вашего жилья. Долг погашается, а вы со временем приобретаете объект в собственность.

В обоих способах инвестирования берёте недвижимость в развивающейся области города. Таким образом вы сэкономите свои средства.

Третий метод:

Вы инвестируете в объекты в зданиях, которые только строятся. Там цены достаточно занижены и хороший шанс взять выгодную площадь. Лучше всего покупать либо офис, либо магазин. Или все вместе. Ну а затем сдаёте эти площади и получаете пассивный доход.

Самый актуальный, думаю, вид инвестирования в недвижимость – покупать квартиры в кредит, ипотеку с дальнейшей её сдачей и получения прибыли.

Различные методы, которые увеличивают ценность вашего объекта.

Один из самых важных факторов при выборе инвестирования в ту или иную недвижимость. Вы можете повысить сумму недвижимости или ежемесячной платы, которая поступает к вам в кошелек.

Каким образом можно повысить ценность недвижимости?

Почему я говорю не стоимость, а ценность. Стоимость взлетит, как только ваша недвижимость будет более привлекательней для съемщика или покупателя.

  1. Провести ремонт объекта.
  2. Улучшить земли около объекта.
  3. Включить дополнительные услуги (интернет (wifi), кабельное телевидение и др.).
  4. Организовать уборку пощения.

Это не полный список действий. Вы составляете согласно вашим и клиентским потребностям и желаний. Важной целью здесь является повысить комфорт помещения для ваших клиентов – это будет служить повышению стоимости объекта.

У примеру:

Вами был куплен 50-квартирный дом. Купили вы его за 105 000 $. Вам необходимо будет сдавать недвижимость поквартирно, примерно по 2 000 $ в год.

Но тут вы подумали сделать капитальный ремонт: новые окна (ПВХ), заменили сантехнику, сделали внешнюю отделку, утеплили стены и также доработали многое другое. Вы улучшили условия проживания, а значит цена выросла с 2 000 $ до 2 200$ за год.

Далее. Вы начинаете облагораживать территорию вокруг своего дома. Охраняемая парковка, детская площадка, где не будут сидеть «гопники» с пивом. Охрана будет гарантом для жителей вашей недвижимости в безопасности их детей и автомобилей. Аренда повышается до 2 220 $. Кстати, если интересует автоломбард в санкт-петербурге, обращайтесь.

При таком раскладе, за год окупается весь ваш дом.

Это, конечно, теория. На практике все сложнее, но это дорога к инвестированию, которая сулит вам много перспектив. Не забывайте, что если вы хотите большой отдачи от инвестирования, решение проблем своих клиентов будет отличным решением. Люди сами будут приходить к вам.

Есть много стратегий инвестирования в недвижимость. Тема очень огромная. Если вы хотите инвестировать, на нашем сайте вы найдете людей, экспертов, которые не только расскажут как вложиться в недвижимость, но и покажут на своих примерах. Это инвесторы-практики.

Желаю всем удачного инвестирования!

Автор: Таутов Радик

Razlom

Источник: inb1.info

Добавить комментарий



Получи мини-книгу

"Как создать пассивную прибыль на Доходных Сайтах с нуля"
Скачать