Инвестирование в недвижимость для начинающих

Опубликовано: 26.08.2015

investnСтремление к стабильности и финансовому успеху многих приводит к инвестициям в недвижимость. И большинство начинает с самостоятельных шагов в этой сфере. Поэтому представляем вашему вниманию несколько вопросов, на которые стоит ответить до того, как купить свой первый объект.

  1. На какой период вы инвестируете?

В целом недвижимость является долгосрочной инвестицией. Если же вы хотите ее купить на год-два, то это скорее похоже на спекуляцию, которая принесет доход на растущем рынке. Если же вы приобретаете объект на стадии строительства, то должны предусмотреть тот факт, что сдача дома в эксплуатацию, скорее всего, задержится, а после этого несколько лет в соседних квартирах будут идти ремонты. Это значительно снизит ваши шансы на получение высокого дохода в первое время. А вот покупка недвижимости на вторичном рынке позволит быстрее начать зарабатывать на объекте.

  1. Какой доход вы рассчитываете получать?

Если речь идет о сдаче объекта в аренду, то следует понимать, что сдача офиса и квартиры дает разный доход. Но при этом отличаются и затраты. Поэтому выбирая объект, учитывайте, как вы можете на нем зарабатывать и сколько.

  1. Сколько времени вы можете уделять работе с недвижимостью?

Вряд ли получится купить объект и забыть о нем, но получать пассивный доход. По крайней мере не в первое время. Сначала нужно подходящую квартиру найти, вложить силы и время в ее ремонт и оборудование, а потом управлять и обслуживать свою недвижимость. В том числе и общаться с арендаторами или разными службами. Ответив на этот вопрос, вы сможете понять, как именно вы будете использовать приобретенную недвижимость. Например, сдача ее в аренду на несколько месяцев или лет будет занимать меньше времени, чем посуточная аренда. А еще есть вариант с хостелами или сдачей комнат.

Кроме того, вы должны понимать, какую сумму можете выделить для инвестирования и выбрать сегмент рынка, исходя из предыдущих ответов.

Добавить комментарий



Получи мини-книгу

"Как создать пассивную прибыль на Доходных Сайтах с нуля"
Скачать