Инвестиции в зарубежную недвижимость: особенности управления

Опубликовано: 17.03.2016

investirovanije_v_nedvigimostНедвижимость за рубежом – выгодный вариант вложения средств. Но мало кто из инвесторов до того, как совершить покупку, задумывается, что недостаточно купить объект в другой стране. Еще им надо управлять потом. И если учесть расстояние, языковые преграды и незнание чужого законодательства, это превращается в весьма сложную задачу. Соответственно большинство инвесторов доверяют такое дело управляющей компании.

Обычно такая компания заботиться о предоставленном ей жилом объекте и улаживает различные дела, которые с ним связаны. Например, его сдачу в аренду. При этом все это она делает, только пока собственник отсутствует. Работают такие компании преимущественно по договору с владельцем жилья.

Специалисты разделяют их на разные типы. Например, подобные услуги может оказывать специализированное агентство, которое только недвижимостью и занимается: продает ее или управляет. Но еще такие функции иногда выполняют организации-застройщики, хотя это и менее распространенный вариант.

Но как бы там ни было, главное – что они помогают собственнику. Например, берут на себя заботы по сдаче жилья. Это значит, что представитель управляющей компании сам ищет арендаторов, если об этом ему говорит владелец, потом оформляет нужные документы и следит за своевременностью проведения платежей. Кроме того, она оплачивает «коммуналку», налоги и страховку без привлечения собственника, если в этом нет крайней необходимости.

Обычно такое профессиональное управление оказывается более выгодным, чем самостоятельное. Ведь организации часто имеют неплохую репутацию и собственную базу клиентов, которых интересует недвижимость. При этом если ваш объект находится на побережье или в другой курортной зоне, то выбранная управляющая компания должна сотрудничать с туристической фирмой. Тогда она сможет иметь постоянный поток потенциальных квартиросъемщиков.

Добавить комментарий



Получи мини-книгу

"Как создать пассивную прибыль на Доходных Сайтах с нуля"
Скачать