Инвестиции в студенческую недвижимость

Опубликовано: 02.07.2016

indexСтуденческая недвижимость является малоизвестным в нашей стране активом. Но в мире она отличается стабильной доходностью, на которую не влияют даже финансовые кризисы.

Студенческой называют пару типов жилой недвижимости. К ней относятся обыкновенный общежития, где обычно проживают студенты, а также целые университетские городки, отличающиеся типовой застройкой и которыми управляет само учебное заведение. Но инвесторам более интересны обыкновенные квартиры, преимущественно экономкласса, расположенные около учебных заведений. Обычно такое жилье снимают как сами студенты, так и преподаватели.

Инвестирование в студенческую недвижимость является выгодным потому, что привлекательность образования в мире никогда не падает. Особенно если речь идет о Великобритании или Соединенных Штатах Америки. То есть вкладывать деньги здесь лучше в зарубежные объекты. Там и доходы будут более стабильными и высокими.

Чтобы войти на этот рынок, нужна приличная сумма. Если речь идет о покупке маленькой квартиры в германском городке для студентов, то достаточно будет десяти-двенадцати тысяч евро. А вот в Великобритании за подобный объект придется заплатить не менее двадцати тысяч фунтов. При этом последний вариант не самый рентабельный за счет высокой конкуренции частников и отсутствия большого количества общежитий.

Специалисты советуют покупать жилые объекты в коммерческих общежитиях для студентов. Считается, что доходность тогда будет около пятнадцати процентов. Но в то же время найти подобные объекты в продаже довольно сложно.

Также можно просто приобрести квартиру неподалеку от университета и сдавать ее студентам в аренду. Это сделать проще. Но доход получиться нестабильным. К тому же нужно будет постоянно искать съемщиков.

Вариантом является и приобретение пая в компании, которая инвестирует в студенческие объекты. Это способно дать доходность около десяти процентов при почти полном отсутствии усилий.

 

Добавить комментарий



Получи мини-книгу

"Как создать пассивную прибыль на Доходных Сайтах с нуля"
Скачать