Инвестиции в строительство недвижимости

Опубликовано: 10.02.2016

apartmentkeysПриобретение недвижимости на стадии строительства является весьма непростым способом вложения собственных средств. Но если правильно распорядиться деньгами, то прибыль от таких инвестиций заметно превзойдет другие варианты. Сначала же придется выбрать подходящий объект и время инвестирования.

На разных стадиях строительства недвижимость стоит по-разному. К примеру, если покупать квартиру еще на этапе котлована, то она обойдется в два раза дешевле, чем которая продается «под ключ». Но в то же время пропорционально увеличению прибыли растет риск свои деньги потерять. Рассмотрим подробнее стадии строительства и покупки.

На стадии котлована или фундамента недвижимость наиболее дешевая. К тому же инвестор может сэкономить на риэлторе. Но в то же время нет возможности оценить качество строительства, наличие вероятности его «заморозки», увеличения сроков работ и так далее. Единственный вариант – поподробнее узнать о девелопере и его предыдущих проектах. Но даже самые положительные сведения о них не гарантируют, что нынешний объект будет сдан своевременно с соблюдением всех условий.

На стадии активного строительства уже появляются первые этажи. Здесь риск уже меньше, а цена больше процентов на десять. Но опять же высокие темпы строительства не могут гарантировать, что жилье сдадут в эксплуатацию вовремя. Обычно на стадии его подключения к коммунальным сетям возникает множество проблем.

На стадии отделки рисков уже почти нет. Но сделка тоже менее выгодна. Квартира стоит уже около 90% от ее рыночной цены. К тому же обычно представлено не слишком много вариантов. Зато можно посмотреть объект вживую и оценить его.

На стадии ввода жилья в эксплуатации риски минимальны. Но и объект уже имеет почти рыночную стоимость. Хотя когда инвестор получит документы на право собственности, то жилье в цене может вырасти еще процентов на пять-семь. То есть не самый выгодный вариант.

Нужны для строительства ребристые плиты? Заказывайте эти и другие железобетонные изделия в Рязани на predstavitelstvo-gbi.ru.

Добавить комментарий



Получи мини-книгу

"Как создать пассивную прибыль на Доходных Сайтах с нуля"
Скачать