Инвестиции в новостройку: как не остаться без объекта и денег

Опубликовано: 10.04.2016

russiainvestОб инвестировании в недвижимость первичного рынка мы уже говорили много. Но вот о том, как не попасть здесь впросак и не остаться без денег, при покупке квартиры в новостройке на этапе строительства, поговорим сегодня. Есть несколько методов защиты от мошенничества застройщиков и других проблем.

  1. Приобретать квартире можно только в том случае, если они продаются по договору долевого участия. Этот вариант можно считать нормой на рынке. Если же вам предлагают другой путь, то это должно насторожить. Даже если объект очень привлекательный, сначала постарайтесь получше разобраться в условиях.
  2. Следует очень тщательно изучать документы. При этом речь идет не только о тех, которые касаются вас непосредственно. То есть мало изучить договор долевого участия. Еще нужно ознакомиться с документами застройщика. Например, разрешениями на строительство, всевозможными свидетельствами и так далее.
  3. Нужно привлекать юристов. Если вы не профессионал в сфере недвижимости и права, не скупитесь на услуги профессионалов. При этом юристы должны быть со стороны и работать именно на ваши интересы.
  4. Важно ознакомиться с другими проектами застройщика. Например, теми, которые он уже построил. Тогда вы сможете заметить общую тенденцию: вовремя ли заканчивается строительство, происходит ли сдача в эксплуатацию по плану, нет ли жалоб покупателей и так далее. Но есть одна загвоздка: некоторые застройщики создают новое юридическое лицо под каждый свой объект. Это усложняет дело.
  5. Можно привлекать банки. Даже если вы не собираетесь брать ипотеку. Дело в том, что если вы предложите банку объект, то сначала он его проверит. Это уже обезопасит и вас.
  6. Необходимо собрать отзывы. Проще всего это сделать в интернете на соответствующих форумах. Но важно не попасться на ловушки застройщика в виде проплаченных откликов, «ботов», модерации и так далее. Вне этого это отличный источник информации.

Добавить комментарий



Получи мини-книгу

"Как создать пассивную прибыль на Доходных Сайтах с нуля"
Скачать