Инвестиции в коммерческую недвижимость

Опубликовано: 13.02.2016

invИнвестиции в коммерческую недвижимость – один из простых, удобных и выгодных способов получения пассивного дохода. Они отличаются низким риском и высокой выгодой одновременно. Главное – правильно выбрать объект, в который стоит вложить средства.

К коммерческой недвижимости относят разные объекты. Обычно речь идет о тех, которые используют для получения постоянного дохода. Так, специалисты различают офисные, торговые, индустриальные, свободного назначения и апартаменты. Мы поговорим только о первых видах.

Офисная недвижимость различается по уровню комфортности. Ее делят на классы А, В, С и D. Так, офисы А-класса имеют удобное месторасположения. Они располагаются в новом здании с современной системой безопасности, подземной парковкой и так далее.

Инвестор может выбрать разные варианты офисной недвижимости. Так, важно помнить, что в бизнес-центрах есть отличные условия для демпинга и ценовой конкуренции, поэтому можно оказаться в непростых условиях, когда соседний офис будет сдавать в аренду по более низкой цене.

А еще в качестве инвестиций может подойти отдельно стоящее здание небольшого размера, которое переоборудовано под офис. Оно должно пользоваться спросом среди консалтинговых и юридических компаний, аудиторский фирм, банков, нотариальных контор и так далее.

Торговая недвижимость – более популярный вариант среди мелких инвесторов. Речь идет преимущественно о помещениях, расположенных на первых или цокольных этажах жилых зданий. Это обычно подвалы или квартиры, которые переоборудованы для сдачи в аренду, или же нежилые помещения, которые предусмотрены изначально в проекте здания.

Подобная торговая недвижимость имеет широкий круг арендаторов, чем и привлекает инвесторов. В подобных помещениях часто делают аптеки, парикмахерские, мелкие магазины, кафе и так далее. Но многое зависит от месторасположения. Предпочтение лучше отдавать местам с большим пешеходным трафиком.

Интересует аренда помещения в аэропортах? Заходите на profis-realty.ru. Лучшие цены.

Добавить комментарий



Получи мини-книгу

"Как создать пассивную прибыль на Доходных Сайтах с нуля"
Скачать