Долевое инвестирование в недвижимость

Опубликовано: 22.10.2015

arendaНизкая степень риска и высокая прибыль характеризуют идеальную инвестицию. Но, к сожалению, таких вариантов существует совсем немного. Но очень близким к ним является долевое инвестирование в недвижимость. Конечно, данное направление обладает негативными сторонами, которые следует учитывать. Но в целом оно является весьма выгодным.

Если вы выбрали именно это направление инвестирования, то выберите и сам объект. И здесь следует быть особенно осторожным.

Сначала выберите дом. Квартиры в нем должны отвечать всем вашим запросам как инвестора. Кому-то подойдет проект эконом-класса, а кто-то остановится на элитной новостройке. В перепродаже или последующей сдаче в аренду оба варианта имеют свои особенности.

После этого ознакомьтесь с условиями договора о самом вступлении в долевое участие. Там должна быть прописана общая стоимость жилья и размер первого взноса. Также указывается график финансирования. Обязательно проверьте, есть ли у застройщика полный пакет разрешительной документации.

Также важно узнать условия страхования рисков и посмотреть, как много вкладчиков интересуются данным объектом. Если их немного, то дом могут долго не вводить в эксплуатацию. А значит, сроки окупаемости инвестиций получатся нарушенными.

При инвестировании в долевое строительство есть четыре основных подводных камня. Во-первых, это нарушение застройщиком сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Во-вторых, это изменение окончательной цены инвестируемой недвижимости в процессе строительства. В-третьих, это изменение планировки или других технических параметров застройщиков. В-четвертых, это изменение правового статуса у самого застройщика, что влечет невозможность передать объект дольщику в результате.

Добавить комментарий



Получи мини-книгу

"Как создать пассивную прибыль на Доходных Сайтах с нуля"
Скачать