Бухгалтерские услуги

Опубликовано: 24.10.2018

Объекты недвижимости в большинстве случаев являются собственностью предприятий – юридических лиц. Бухгалтерский учет предполагает отражение стоимости недвижимого имущества в балансе предприятия среди прочих основных средств, входящих в собственность.

Российские стандарты ведения учета основных средств включают в себя особенности, благодаря которым учетная балансовая стоимость объектов недвижимости с течением времени значительно расходится с фактической рыночной стоимостью, в связи с чем необходимы бухгалтерские услуги по переоценке.

Независимая оценка проводится согласно федеральным стандартам оценки (ФСО), являющимся более актуальными нежели правила бухгалтерского учета. В настоящее время действующими стандартами являются ФСО1-3. Согласно данным нормативам при оценке объектов недвижимости восстановительная стоимость не учитывается. Бухгалтерские услуги независимых оценщиков направлены на определение инвестиционной, рыночной, кадастровой или ликвидационной стоимости. Такой подход дает повод для массы разногласий между бухгалтерами предприятий и оценщиками.Для избегания невыполнения требований одного из документов, регламентирующих экономическую деятельность предприятия, бухгалтерскими услугами по оценке недвижимости проводится не прямое вычисление стоимости объектов недвижимости, а расчет рыночной стоимости работ по созданию такого же объекта. В данном случае экономическая составляющая такой оценки полностью совпадает с классической восстановительной стоимостью. Таким образом, соблюдаются требования, как Правил бухучета, так и ФСО.

Добавить комментарий



Получи мини-книгу

"Как создать пассивную прибыль на Доходных Сайтах с нуля"
Скачать